6 570 000 Kč za nemovitost
06.05.2025
558518860
Cihlová
Velmi dobrý
Osobní
Klidná část obce
4. podlaží
559 m2
45 m2
66 m2
6 m2
2 m2
1
1
2002
05.03.2002
30.04.2025
04.05.2025 16:00
06.05.2025 19:00
Vodovod
Individuální Plynovod
Veřejná kanalizace
Telefon Internet Kabelová televize Kabelové rozvody Ostatní
230V
Vlak Dálnice Silnice MHD Autobus
Dlážděná Asfaltová
Třída C - Úsporná
Zobrazit průkaz energetické náročnosti budovy
Ano
Ano
Ano
Jednopodlažní
558518860
Přímý majitel bytu osobně nabízí bez RK (realitní kanceláře) k prodeji světlý, kompletně zařízený byt v osobním vlastnictví 2+kk s balkonem, garážovým stáním, sklepem u metra trasy B - Rajská zahrada. Celková plocha je 66 m², užitková plocha 45 m². Byt se nachází na adrese Pelušková 1442, Praha 9, městská část Kyje, ve 4. NP nadzemním podlaží, tzn. ve 3. patře 5. podlažního cihlového bytového domu z roku 2002 s výtahem. Dispozice bytu (4. NP): předsíň, komora, koupelna s WC, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem + garážové stání (1. PP), + sklep (1. PP). 66 m² - celková plocha: 45 m² - byt (44,96 m²) 6 m² - balkon (5,73 m²) 13 m²- garážové stání (12,96 m²) 2 m²- sklep (1,95 m²) Výměra bytu: 44,96 m² (užitná plocha): Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 20,60 m² Ložnice: 13,16 m² Koupelna + WC: 4,31 m² Předsíň: 4,58 m² Komora: 2,31 m² Dům leží v klidné části obce, v blízkém okolí domu je dostatek zeleně, dětské hřiště, několik restaurací. Byt je orientován na SZ do klidného vnitrobloku. Dům je vybaven výtahem a je 24 hodin denně fyzicky střežen bezpečnostní službou a kamerovým systémem. V bytě je přípojka na kabelovou televizi, kabelový internet a telefon od Vodafone. Vstup do bytu je vybaven kvalitními bezpečnostními dveřmi fa ADLO, má EURO okna, zděné cihlové jádro. Balkon má dva přístupy. První je z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a druhý je z ložnice. V okolí se v docházkové vzdálenosti nachází veškerá občanská vybavenost – pošta, lékárna, sportovní areály, fitness centra, restaurace, supermarket, mateřské školy, základní školy, střední školy, dětská hřiště. Pro venkovní aktivity a procházky potěší nedaleký Kyjský rybník, přírodní park Smetanka, rozhledna Doubravka. Pohodová dostupnost pro nákupy – Obchodní Centrum Černý Most, Globus, IKEA, Hornbach, Kaufland Hloubětín. Zdravotnické služby – MediClinic poliklinika Vajgarská, poliklinika Parník. Výborná až skvělá dopravní dostupnost pražské integrované dopravy MHD: blízkost trasy metra B – Rajská zahrada 350 m (5 minut pěší chůze, 2 minuty autobusem), autobusová zastávka 180 m (2 minuty pěší chůze), vlaková zastávka Rajská Zahrada 270 m (4 minuty pěší chůze), konečná tramvají – Lehovec (3 minuty autobusem, 1,2 km, 15 minut pěší chůze). Snadná dostupnost autem – blízkost pražského okruhu a rychlý nájezd na dálnici směr: D11 Hradec Králové, D10 Mladá Boleslav a Liberec, D8 Ústí nad Labem. Měsíční poplatky celkem: 6200,-Kč/měsíčně v roce 2025. Obsahuje veškeré poplatky na provoz bytu a domu, Zahrnuje fond oprav a budoucích výdajů, správa nemovitosti, svoz odpadu, topení, SV studená voda, TV teplá voda, úklid společných prostor, provoz výtahu, bezpečnostní služba. Měsíční náklady elektrické energie bytu v roce 2025: 430,-Kč/měsíčně. Právní stav nemovitosti: - byt je v osobním vlastnictví - nemá žádné právní vady - v katastru nemovitostí není zatížena zástavním právem, předkupním právem nebo jinými věcnými právy třetích osob, která by mohly omezovat jeho užívání - na nemovitost není uvalena exekuce a dluhy - nemovitost není pronajata - nemovitost nemá faktické vady a skryté technické problémy jako jsou statické vady, zatékání nebo špatná elektroinstalace atd. - okamžitě k nastěhování Důvod prodeje bytu: Stěhování rodiny do většího bytu. Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost – investiční byt. Lokalita, ve které se byt nachází vyniká klidnou lokalitou a velmi dobrou dopravní dostupností všemi dopravním prostředky MHD (metro, vlak, bus, tramvaj) přímo do centra Prahy a autem na pražský okruh. Z těchto důvodů je v této lokalitě vysoká poptávka po pronájmech bytů, což majitelům zajistí zajímavý stabilní a pravidelný příjem. Výborná dopravní dostupnost a klidná rezidenční oblast jsou ideální volbou pro nájemníky i rezidenty. PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy: C - Úsporná Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Kupující neplatí provizi realitní kanceláři! RK prosím nevolat! V případě zájmu či dotazů mě prosím neváhejte kontaktovat. Rád poskytnu další informace nebo společně domluvíme prohlídku. Cena je včetně právního servisu.
Aktuální kurz

Máte zájem o tento byt? Nechte nám Vás požadavek. Naše operátoři v nejkratší době zodpoví Vase dotazy