12 190 000 Kč za nemovitost
03.05.2024
Smíšená
Novostavba
Osobní
Klidná část obce
3. podlaží z celkem 6
91 m2
86 m2
10 m2
Ano
Ano
Ústřední dálkové
Internet
Vlak Dálnice Silnice MHD Autobus
Asfaltová
Třída B - Velmi úsporná
Částečně
170206540
Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje atraktivního, světlého a velmi příjemného bytu o dispozici 3+kk a ploše 81,1 m² a dvěma balkony o celkové ploše 10 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu ve vyhledávané pražské čtvrti Vysočany v ulici Moravcových. Nemovitost je z roku 2019 a samotná budova i interiér bytu vynikají nadstandardní kvalitou zpracování. Součástí prodeje je i prostorný sklep a kryté parkovací stání. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Perfektní stav budovy i společných prostor dokazují řádné fungovaní SVJ. Dominantou interiéru je světlá a prostorná, jižně orientovaná obytná místnost s kuchyňským koutem a přístupem na balkon (6m2). Kuchyňský kout je svoji pracovní plochou nadstandardní a ostrůvek přirozeně odděluje kuchyňskou část od obývací. Okno z ložnice je orientováno severním směrem s přístupem na druhý balkon (4 m2). Ložnice disponuje i velkým úložným prostorem ve formě šatních skříní. Sousedící dětský pokoj má též severní orientaci a jako všechny místnosti je přístupný z centrální chodby, která propojuje celý byt. Prostorná koupelna s vanou je oddělena od samostatné toalety a disponuje i dostatečným místem pro pračku. Velká šatní skříň v chodbě u vstupu do bytu poskytuje dostatečný úložný prostor a samostatná komora v bytě tento úložný prostor ještě navyšuje. !! Velkým benefitem je možnost převzetí hypotečního úvěru s mimořádně atraktivními podmínkami. Úroková sazba činí neuvěřitelných 1,89% s fixací do 31.3.2029 a aktuální dlužná částka je cca 4,2 mil. Kč. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost (blízké OC Fénix), dopravní dostupnost a klid v lokalitě. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, sportovní i dětská hřiště, místní potraviny i poliklinika. Relaxovat je možné v nedalekém parku Zahrádky, kde je dlouhá běžecká stezka, cyklostezka, spousta zábavy pro děti a je zde celoročně otevřené bistro. Tramvajová zastávka a stanice metra „B“ Kolbenova s návazností na centrum města jsou vzdáleny pouhých 350 m od domu. Skvělou dopravní dostupnost podtrhuje blízký nájezd na dálnici D8, D10 a D11. Zájemce nehradí provizi RK! Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal
Aktuální kurz

Máte zájem o tento byt? Nechte nám Vás požadavek. Naše operátoři v nejkratší době zodpoví Vase dotazy