Как и в любом другом крупном городе, стоимость жилья в Праге напрямую зависит от месторасположения. Здесь всегда действует правило – чем ближе объект к центру, тем дороже квадратные метры.

Другой немаловажный фактор формирования цены – удаленность недвижимости от станции метро.

Сервис Valuo.cz представил обновленную карту средней стоимости квартир, расположенных в пределах 400 метров от станций пражской подземки. Для некоторых конечных станций радиус составляет 1 км.

Информацию о стоимости объектов исследователи брали из онлайн-объявлений. Учитывалось как вторичное жилье, так и новостройки всех типов (кирпич, панель и т.д.), находящиеся в частной собственности.

Средние цены формировались на основе объявлений, поданных в период с октября 2025-го по январь 2026 года. Учитывались только квартиры площадью 65-95 квадратных метров в очень хорошем состоянии (прошедшие полную реконструкцию или новостройки).

Как отметили авторы проекта, цены на квартиры в прошлом году продолжили расти почти у всех станций метро, отыгрывая потери предыдущих лет. В среднем подорожание составило 14%.

Самый большой рост в межгодовом сравнении показали квартиры у метро Staroměstská (+31,7%) и Nádraží Veleslavín (+30%).

За минувший год жилье подешевело только возле четырех станций пражской подземки. Это Nemocnice Motol (-10%), Invalidovna (-9%), Smíchovské nádraží (-2%) и Nové Butovice (-1%).

👉 Интерактивная версия карты доступна по этой ссылке.

Самые дорогие квартиры сейчас продаются у станции Staroměstská (линия «А»). Там за метр квадратный продавцы просят в среднем 284,2 тыс. крон. За год жилье здесь подорожало на внушительные 35%.

На линии «B» самое дорогое жилье продается возле станции Náměstí Republiky – 192,9 тыс. крон/м². Это на 9% дороже, чем год назад.

На линии «C» самые дорогие квартиры продаются у станции Hlavní Nádraží – 180,3 тыс. крон/м² (+5% в межгодовом сравнении).

Самые дешевые квартиры у метро сегодня можно найти возле станции Černý most – 108,6 тыс. крон/м². За год их стоимость увеличилась в среднем на 9%.

Полный рейтинг «Metro Index 2026»:

❗️❗️ Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.me/vinegret_cz